Podcast Avv. Matteo Peroni

Vi propongo quattro audio in tema condominiale scelti fra quelli che pubblico periodicamente sul canale Telegram "Club Condominio Telegram"https://t.me/clubcondominioGli argomenti trattati:- Revoca di una delibera- Acquisto di un immobile e solidarietà ex art 63 disp. att ve c.c.- Maggioranza per conferma amministratore- Pavimento scivoloso

Selezione di sentenze emesse (o reperite) durante il mese di novembre 2021 in materia condominiale. Il video è disponibile in versione integrale nella community Club Condominio: https://www.matteoperoni.it/community/Argomenti trattati: cappotto, modifica facciate e decoro architettonico; ratifica di una delibera; verbalizzare la regolare convocazione dell'assemblea; rami che si protendono sul fondo del vicino, art. 896 c.c.; regolamento contrattuale e casa di riposo; sostituzione materiale infissi e lesione decoro; responsabilità del condominio per non aver agito a tutela del regolamento; approvare opere contrarie alle norme edilizie; cassa e competenza; modalità di redazione del bilancio; bilancio separato per gestione straordinaria; distacco dall'impianto di riscaldamento e quota involontaria.

Vi propongo quattro audio in tema condominiale scelti fra quelli che pubblico periodicamente sul canale Telegram "Club Condominio Telegram"https://t.me/clubcondominioGli argomenti trattati:- Procedere nei confronti dei condomini morosi- Mediazione e ratifica delibere- Delibera di approvazione opere- Spese in parti uguali e frazionamento unità immobiliare

Selezione di sentenze emesse (o reperite) durante il mese di ottobre 2021 in materia condominiale. Il video è disponibile in versione integrale nella community Club Condominio: https://www.matteoperoni.it/community/Argomenti trattati: regolamento contrattuale e regolamento assembleare; 1134 c.c. e spese anticipate dal singolo condomino; ratifica spese non di competenza dell'amministratore; ratifica della stipula del contratto di assicurazione; ratifica implicita con approvazione consuntivo; tabella millesimale non approvata, ma applicata per più anni; consuntivo e saldi gestioni precedenti; luogo di convocazione dell'assemblea; installazione ascensore in condominio; stipula contratto assicurazione a beneficio di terzi; ripartizione provvisoria in assenza di tabella millesimale; garage/box utilizzato per depositare materiale; maggioranza per figure tecniche in caso di lavori straordinari; 1127 c.c., aspetto architettonico e decoro architettonico; approvazione cumulativa di consuntivi; maggioranza per conferma

Vi propongo cinque audio in tema condominiale scelti fra quelli che pubblico periodicamente sul canale Telegram "Club Condominio Telegram"https://t.me/clubcondominioGli argomenti trattati:1. Delibere nella comunione2. Esenzione spese condominiali a favore del costruttore3. Maggioranza bonus 90%4. Bonus fiscale e pagamento prima della fine lavori5. Sanzioni e regolamento contrattuale

Selezione di sentenze emesse (o reperite) durante il mese di settembre 2021 in materia condominiale. Il video è disponibile in versione integrale nella community Club Condominio: https://www.matteoperoni.it/community/Argomenti trattati: regolamento contrattuale; allegati alla convocazione; modalità di redazione del rendiconto; regolamento ed esonero spese del costruttore; nascita del condominio e parti comuni;videosorveglianza del privato; costringere il condominio ad eseguire delle opere; posa di pannelli solari; comunione di un bene e gestione; allegati alla convocazione; compenso amministratore per attività extra; mediazione ed interruzione del termine di decadenza; articolo 1102 c.c. ed occupazione area cortile; mediazione ed interruzione del termine di decadenza; conflitto di interessi;1669 c.c. e decorrenza termine di denuncia.

Vi propongo cinque audio in tema condominiale scelti fra quelli che pubblico periodicamente sul canale Telegram "Club Condominio Telegram"https://t.me/clubcondominioGli argomenti trattati:1. Contenzioso: "Amministratore, lei deve far togliere quel condizionatore!"2. Successione di tabelle millesimali nel tempo3. 110, termini ai condomini per sottoscrivere la modulistica4. "Amministratore, fidati di me" (dice il condomino)5. Riflessioni sui contratti bonus 110

Selezione di sentenze emesse (o reperite) durante il mese di agosto 2021 in materia condominiale. Il video è disponibile in versione integrale nella community Club Condominio: https://www.matteoperoni.it/community/Argomenti trattati nel video integrale: impugnativa di delibera superbonus 110%; tabelle millesimali e coefficienti negozi; regolamento clausole contrattuali e clausole assembleari; risarcimento danni al negozio da posa del ponteggio; autoclave, ripartizione delle spese; compenso amministratore non preventivamente autorizzato; approvazione polizza tutela legale; ripartizione spese polizza assicurativa; dissociazione alle liti; responsabilità in sede di appalto; spese inerenti la struttura del balcone; ripartizione spese prevenzione incendi; responsabilità per infiltrazioni da falda; gronde e scarichi nel lastrico solare; regolamento contrattuale.

Vi propongo cinque audio in tema condominiale scelti fra quelli che pubblico periodicamente sul canale Telegram "Club Condominio Telegram"https://t.me/clubcondominioGli argomenti trattati:1. Verbalizzare in modo chiaro2. Prorogatio3. Lastrico solare che copre un solo piano4. Impegno economico, troppe morosità e pochi soldi5. Impegno economico, condomino acquirente, gestione in corso e gestione precedente

Vi propongo quattro audio in tema condominiale scelti fra quelli che pubblico periodicamente sul canale Telegram "Club Condominio Telegram"https://t.me/clubcondominioGli argomenti trattati:1. Anticipazioni dell’amministratore2. Doppia maggioranza3. Sanzioni e regolamento contrattuale4. Esecuzione immobiliare e spese straordinarie

Vi propongo quattro audio in tema condominiale scelti fra quelli che pubblico periodicamente sul canale Telegram "Club Condominio Telegram"https://t.me/clubcondominioGli argomenti trattati:1. Amministratore ed autorizzazioni2. Convocazione assemblea a mezzo email3. Condomino moroso e compensazione rimborso assicurativo4. Nullità ed annullabilità nel riparto spese

Vi propongo quattro audio in tema condominiale scelti fra quelli che pubblico periodicamente sul canale Telegram "Club Condominio Telegram"https://t.me/clubcondominioGli argomenti trattati:1. 110, clausole2. Assemblea telematica preventivo3. Rendiconto condominiale4. Tabelle millesimali contrattuali

Selezione di sentenze emesse (o reperite) durante il mese di luglio 2021 in materia condominiale. Il video è disponibile in versione integrale nella community Club Condominio: https://www.matteoperoni.it/community/Argomenti trattati nel video integrale: legittimazione processuale dell'amministratore condominiale; impugnativa e competenza per valore; amministratore agente immobiliare; comunione e consorzio; decreto ingiuntivo pagato prima dell'emissione; responsabilità solidale appaltatore / progettista / direttore lavori; responsabilità per infiltrazioni ed art. 1126 c.c.; privacy e copia del registro di anagrafe condominiale; 1102 c.c. e posa tubazione del gas; spese per certificato di prevenzione incendi; privacy e registrazioni fonografiche.

Vi propongo quattro audio in tema condominiale scelti fra quelli che pubblico periodicamente sul canale Telegram "Club Condominio Telegram"https://t.me/clubcondominioGli argomenti trattati:1. Assemblea non raggiunge le maggioranze2. Diritto d’uso esclusivo di un bene3. Condomino non convocato4. Parcheggi privati e dissuasori

Vi propongo quattro audio in tema condominiale scelti fra quelli che pubblico periodicamente sul canale Telegram "Club Condominio Telegram"https://t.me/clubcondominioGli argomenti trattati:1. Privacy, registro di anagrafe condominiale2. Nomina amministratore3. Articolo 66 e convocazione dopo 3 o più mesi4. Spese straordinarie impianto di riscaldamento

Vi propongo quattro audio in tema condominiale scelti fra quelli che pubblico periodicamente sul canale Telegram "Club Condominio Telegram"https://t.me/clubcondominioGli argomenti trattati:1. Riparazione tubazione acqua2. Installare un manufatto sul balcone da parte del singolo condomino 3. Distacco dall’impianto di riscaldamento4. Assemblea senza convocazione

Selezione di sentenze emesse (o reperite) durante il mese di giugno 2021 in materia condominiale. Il video è disponibile in versione integrale nella community Club Condominio: https://www.matteoperoni.it/community/Qui di seguito l'elenco degli argomenti trattati (i singoli casi verranno caricati anche separatamente ed indicizzati in funzione dell'argomento trattato): interesse all'azione nell'impugnazione di delibera; 1102 c.c. e trasformazione da finestra in porta-finestra; sospensione servizio idrico al condomino moroso; l'assemblea non è competente per le aree di proprietà privata; sanzione al condominio per errato conferimento rifiuti; obbligare un condomino a variare il colore degli infissi; ripartizione delle spese di prevenzione incendi; tabelle millesimali e trasformazione dei locali; obbligo di rendicontazione e riconsegna a carico dell'amministratore; risarcimento del danno e condomino danneggiato; termine per convocazione dell'assemblea; 2051 c.c. e danni provenienti da parti comuni; responsabilit

Selezione di sentenze emesse (o reperite) durante il mese di maggio 2021 in materia condominiale. Il video è disponibile in versione integrale nella community Club Condominio: https://www.matteoperoni.it/community/Argomenti trattati nel corso del video: esecuzione immobiliare e spese condominiali in prededuzione;art. 843 c.c. ed accesso al fondo altrui per eseguire manutenzioni; possibilità di approvare rendiconti in ritardo; verbalizzare con precisione ed ordine; ripartizione spese postali; installazione ascensore da parte del singolo; amministratore giudiziario; ricerca del condomino defunto; ripartizione spese della piscina e del bagnino; spostamento fioriera e gestione parti comuni; raccolta rifiuti e sanzioni; convocazione e (non) obbligo di allegazione dei preventivi; responsabilità amministratore per errata convocazione; responsabilità per infortunio in piscina.

Selezione di sentenze emesse (o reperite) durante il mese di aprile 2021 in materia condominiale. Il video è disponibile in versione integrale nella community Club Condominio: https://www.matteoperoni.it/community/Argomenti affrontati nel video completo: opposizione a decreto ingiuntivo ed impugnativa di delibera assembleare; nullità ed annullabilità delle delibere anche con riferimento alla ripartizione delle spese; obbligo di allegazione del rendiconto alla convocazione; composizione anche del rendiconto condominiale; carenza di requisiti per amministratore ed annullabilità; carenza di requisiti per amministratore e nullità; usufruttuario e nudo proprietario, non serve ripartire le spese a bilancio; regolamentazione stili manufatti privati; tetto privato nel condominio orizzontale (capannoni); innovazioni gravose e voluttuarie; cappotto non è innovazione voluttuaria e va ripartita fra tutti; revisione delle tabelle millesimale e coefficienti; contabilità e gestione separata per il riscaldamento; apertura di

Selezione di sentenze emesse (o reperite) durante il mese di marzo 2021 in materia condominiale. Il video è disponibile in versione integrale nella community Club Condominio: https://www.matteoperoni.it/community/​Argomenti affrontati nel video completo: lavori urgenti svolti da uno dei condomini; privacy; nomina tecnico a maggioranza semplice; impianto fotovoltaico privato; procura sostanziale per mediazione; supercondominio, durata incarico rappresentante; spese muro delimitante giardino privato e costituente confine condominio; bene di natura comune e bene privato; pagamento rate e pagamento al fornitore da parte del condomino; lavori straordinari approvati a consuntivo (fondo non preventivamente costituito); legittimazione amministratore per tutela parti comuni; legittimazione amministratore per vizi costruttivi; installazione tettoia da parte del singolo; revoca dell'amministratore prima della scadenza e compenso; appalto e responsabilità; termini convocazione.